ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาสที่ 1 ปี 2568” พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 140.2 เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.2 เมื่อเทียบกับ ไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.0 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) สะท้อนให้เห็นว่า ราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายละเอียด ดังนี้
หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ โดยหมวดที่เพิ่มขึ้นมากที่สุด ได้แก่ หมวดงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.7 รองลงมา คือ หมวดงานสถาปัตยกรรม เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 และหมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.3 ในขณะที่หมวดงานระบบสุขาภิบาล ลดลงร้อยละ -0.8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) สำหรับหมวดราคาวัสดุก่อสร้าง พบว่า หมวดสุขภัณฑ์ เพิ่มขึ้นมากที่สุดร้อยละ 9.5 รองลงมา เป็นหมวดกระเบื้อง เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.6 หมวดอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.4
หมวดวัสดุก่อสร้างอื่น ๆ เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.8 และหมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีต เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างในหมวดต่าง ๆ ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากราคาน้ำมันดีเซลที่อยู่ในระดับสูงกว่าปีก่อน ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนวัตถุดิบ การผลิต และการขนส่ง อีกทั้งยังมีความต้องการวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นเพื่อการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยจากเหตุการณ์อุทกภัยที่ผ่านมาในขณะที่หมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กมีการปรับลดลงมากที่สุด ร้อยละ -7.9 ซึ่งเป็นผลมาจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนที่ยังยืดเยื้อ แม้จะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐแล้วก็ตาม ส่งผลให้ราคาเหล็กในตลาดโลกรวมถึงในประเทศไทยปรับตัวลดลงต่อเนื่อง
ขณะเดียวกันหมวดไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ปรับลดลงเล็กน้อย ร้อยละ -0.4 จากการชะลอตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ส่วนของหมวดแรงงาน พบว่า เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) เนื่องจากการประกาศปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 372 บาทต่อวัน จาก 363 บาทต่อวัน ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2568
