บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรี และคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) เดินหน้าตอกย้ำกลยุทธ์การเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการเสริมพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Recurring Income: RI) ที่สามารถสร้างรายได้ประจำอย่างมั่นคงในระยะยาว ล่าสุด เผยความสำเร็จของโครงการเชิงพาณิชย์ 3 แห่ง ได้แก่ เมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ, เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9 – รามคำแหง และ มาร์เช่ ราม 53 ซึ่งทั้งหมดสามารถปล่อยเช่าเต็ม 100% เป็นที่เรียบร้อย สะท้อนถึงศักยภาพของทรัพย์สินและความเชื่อมั่นจากกลุ่มผู้เช่าทางธุรกิจที่มีต่อแบรนด์เมเจอร์ฯ
Recurring Income รายได้ประจำที่เติบโต บนทำเลศักยภาพสูงสุด
- เมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ ตั้งอยู่ใจกลางทองหล่อ ซึ่งเป็นย่านที่มีศักยภาพสูงสุดด้านธุรกิจ ไลฟ์สไตล์ และชุมชนชาวต่างชาติ โดยตัวอาคารออกแบบในระดับมาตรฐานอาคารสำนักงานเกรด A ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าระดับพรีเมียมที่ต้องการทำเลกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีทองหล่อ สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก
- เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9 – รามคำแหง โครงการสำนักงานที่เปิดตัวไม่นานแต่สามารถปล่อยเช่าเต็มอย่างรวดเร็ว ด้วยจุดเด่นเรื่องการเชื่อมต่อระหว่าง CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ กับย่านชุมชนเชื่อมต่อได้สะดวกทั้งถนนรัชดาภิเษก เพชรบุรี ทางด่วนพระราม 9 – ดินแดง และรถไฟฟ้าหลากหลายสาย ล้อมรอบด้วยโครงการ Mixed-use ชั้นนำ
- มาร์เช่ ราม 53 คอมมูนิตี้มอลล์บนถนนรามคำแหงที่รวบรวมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการต่าง ๆ ไว้ในจุดเดียว พร้อมตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าครอบครัว นักศึกษา และคนทำงานในพื้นที่โดยรอบ สร้าง Traffic อย่างต่อเนื่องตลอดสัปดาห์
ทั้ง 3 โครงการของเมเจอร์ฯ มีอัตราการเช่าเต็ม 100% ซึ่งไม่เพียงแต่สะท้อนคุณภาพของตัวทรัพย์และทำเลเท่านั้น แต่ยังเป็นบทพิสูจน์ถึงกลยุทธ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ “มองการณ์ไกลเพื่ออนาคต” และสามารถสร้างกระแสรายได้ประจำอย่างยั่งยืน ซึ่งเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญที่นักลงทุนให้ความเชื่อมั่น
“รายได้มั่นคง–พอร์ตแข็งแรง” เสาหลักสู่การเติบโตในระยะยาว
ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การมีพอร์ตสินทรัพย์ประเภท Recurring Income ที่มีความยืดหยุ่นและสามารถสร้างกระแสรายได้ประจำได้อย่างต่อเนื่อง จึงกลายเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการบริหารความเสี่ยง และเป็นหมุดหมายใหม่ที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระดับองค์กรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ตระหนักถึงแนวโน้มดังกล่าว และได้ลงทุนในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพสูงอย่างต่อเนื่อง โดยไม่เพียงมองระยะสั้นในด้านผลตอบแทนจากค่าเช่า แต่ยังวางกลยุทธ์ระยะยาวในการเสริมความแข็งแกร่งของแบรนด์ มุ่งสร้างสมดุลระหว่างรายได้จากการขาย (Residential for Sale) และรายได้จากการถือครองสินทรัพย์เพื่อการลงทุน (Recurring Income) เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว พร้อมทั้งเดินหน้าสร้างพอร์ต Recurring Income อย่างต่อเนื่องในทำเลที่มีศักยภาพ
ความสำเร็จในการปล่อยเช่าเต็ม 100% ของทั้ง เมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ, เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9 – รามคำแหง และ มาร์เช่ ราม 53 จึงไม่ใช่เพียงภาพสะท้อนของคุณภาพโครงการ หากแต่เป็นสัญญาณที่ชัดเจนถึง “ทิศทางที่ถูกต้อง” ของเมเจอร์ฯ ในการสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณค่าในเชิงธุรกิจ และตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลึกซึ้ง
ปัจจุบัน เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ออกเสนอขายหุ้นกุ้รุ่นใหม่ 3/2568 เป็นหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอน จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ มีทั้งชุดที่มีประกัน และชุดที่ไม่มีประกัน เพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์การลงทุนของทุกท่าน โดย
ชุดที่ 1 หุ้นกู้ไม่มีประกัน อายุ 1 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ.2569 อัตราดอกเบี้ย 7.30% ต่อปี
ชุดที่ 2 หุ้นกู้มีประกัน อายุ 1 ปี 6 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ.2570 อัตราดอกเบี้ย 7.10% ต่อปี
หลักประกัน ได้แก่ อาคารสำนักงานเมเจอร์ ทาวเวอร์พระราม9-รามคำแหง พร้อมที่ดินและส่วนควบ มูลค่าราคาประเมิน 1,552 ล้านบาท
ระยะเวลาจองซื้อหุ้นกู้วันที่ 29 – 31 กรกฏาคม 2568
หากผู้ลงทุนสนใจสามารถติดต่อได้ที่ที่ปรึกษาทางการเงินของท่าน และหรือติดต่อทาง IR ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
สำหรับผลการดำเนินงาน บริษัทฯ มีโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง 12 โครงการ มูลค่ารวม 31,022 ล้านบาท และมีโครงการในอนาคต 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,510 ล้านบาท ที่จะเปิดขายในปลายปี 2568 อีกทั้งมีแผนการรับรู้รายได้ต่อเนื่องจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568
