ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 พบว่าดัชนีความเชื่อมั่นผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเริ่ม ส่งสัญญาณบวก ทะลุ 51.7 จุด สูงกว่าค่ากลาง 50 จุดเป็นครั้งแรกตั้งแต่มีการทำสำรวจมา สะท้อนความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ดีขึ้นอย่างชัดเจน
สำหรับปัจจัยหนุนความเชื่อมั่น ประกอบด้วย
1 กนง. ลดดอกเบี้ยเหลือ 2.00%
2 มีสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ
3 ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว
4 รัฐบาลต่ออายุลดค่าโอน-จำนอง เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท
โดย 30.5% ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง สะท้อน Real Demand ที่เพิ่มขึ้น
นอกจากนี้พบว่าส่วนใหญ่สนใจบ้านเดี่ยว และ 41.2% สนใจราคา 3.01–5.00 ล้านบาท
สำหรับความต้องการบ้านมือหนึ่ง เพิ่มขึ้นชัดเจน โดยส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 5.00 ล้านบาท โดยเฉพาะช่วงราคา 2.01–3.00 ล้านบาท (25.1%)
