พลอยทะเล ลักษมีแสงจันทร์ รองโฆษกพรรคประชาธิปัตย์ กล่าวถึง จากการที่ภาคอสังหาฯ หนุนให้มีการจะแก้ไขกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 2 ฉบับ ได้แก่ พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ กับ พ.ร.บ.อาคารชุดเพื่อกระตุ้นการลงทุนนั้นว่า
การที่จะให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินระยะยาวถึง 99 ปี ตนเห็นว่ามีระยะยาวมากเกินความจำเป็น และเป็นการให้ระยะเวลาเช่ามากสุดในประเทศแถบเอเชีย ในปัจจุบันกฎหมายเดิมที่ให้ต่างชาติสามารถทำสัญญาเช่าก็มีอยู่แล้ว 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี ซึ่งถือว่ามีระยะเวลาที่ยาวนานอยู่แล้ว
นอกจากนี้ การเพิ่มการถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เพิ่มสัดส่วนจาก 49% เป็น 75% ที่ต่างชาติจะสามารถครอบครองได้ โดยมีจังหวัดนำร่อง เป็น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ซึ่งเป็นจังหวัดที่ชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงและมีความต้องการอยู่แล้ว ทำให้น่าจะเกิดผลกระทบกับธุรกิจโรงแรมได้ เพราะในปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวก็มีทุนต่างชาติเข้ากว้านซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยให้เช่ารายวันกับชาวต่างชาติด้วยกันอยู่เป็นจำนวนมาก เพราะการปล่อยให้เช่าคอนโดแบบรายวันนั้น เป็นการลงทุนที่มีต้นทุนถูกกว่า
เพราะฉะนั้นการจะแก้ไขกฎหมายเพื่อการกระตุ้นเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์นั้น ควรพิจารณาปัจจัยแวดล้อมในทุกบริบทอย่างรอบคอบ และควรมีข้อกำหนดหรือเงื่อนไขอื่นๆ ควบคู่กันไปด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาอื่นๆ ตามมา อย่างเช่น ปัญหาทุนต่างชาติสีเทา การฟอกเงิน อาชญากรรม ปัญหาการครอบงำทางเศรษฐกิจ และปัญหาความมั่นคงของชาติ ไม่ควรคำนึงถึงแต่เศรษฐกิจเพียงด้านเดียว
